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工商時報【方明╱台北報導】

國內房仲業持續萎縮,也有房仲品牌撤守大陸市場,但東森房屋決定危機入市、逆勢前進大陸,昨(20)與上森置業集團簽署品牌授權合約,計畫先以直營模式在江蘇昆山擴展10家直營店,後續再開放加盟,預計5年目標達100店規模。東森房屋也將成為國內第4家前進大陸的國內房仲業者。

國內房仲業目前在大陸發展以信義房屋、住商不動產為主,但大陸房仲市場大者恆大競爭更加激烈,永慶房屋於去年已全面撤守大陸市場;東森房屋則在11月與上森置業簽署品牌授權合約,將以東森房屋品牌在大陸展店。

上森置業集團是集房地產全程策畫、營銷、招商、商業經營管理、商業投資於一體的房地產全程營銷專業機構,總經理林華成早期為東森房屋營業員,赴大陸發展逾10年,成為此次雙方簽署品牌授權關鍵因素。

林華成指出,上森經營大陸不動產中古市場,希望從代銷跨足至中古屋買賣出租的一條龍服務,但大陸雜牌很多,也常發生虛擬通路與實際物件不符的狀況,上森希望把台灣房仲品牌理念可在大陸執行。

東森房屋董事長王應傑表示,大陸幅員廣大,房仲業品牌有限的預算無法做到全國性廣告,但東森電視與福建、江蘇電視台皆有合作,東森品牌知名度高,將成為東森房屋進軍大陸優勢。

王應傑認為,大陸市場別人撤退就是東森房屋危機入市的時候,國內房市景氣將低迷好一陣子,台灣房仲業者將持續萎縮,靠投機、投資經營的店都會收攤,只有經營社區固有客源才有辦法生存,目前東森房屋加盟店也有退出狀況,但目前仍可維持275家加盟門市,度過此波房市艱困階段。

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